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      中國工程建設標準化協會標準 《城市森林花園住宅建筑技術規程(送審稿)》審查會在京順利召開

      • 來源:轉載
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      • 發布日期:2021-01-26


      該《規程》適用于抗震設防烈度為 6~9 度的城市森林花園住宅的規劃與設計。
      該《規程》制訂實施后,將規范幵指導城市森林花園住宅技術體系的應用,推勱城市森林花園住宅建設技術的良性有序發展,盡快實現科研成果的轉化,保障城市森林花園住宅項目從方案到施工過程中核心技術的統一性、連貫性,保障核心技術在實踐項目中完整落實,保障業主的權益、提高用戶體驗度。城市森林花園住宅與綠色、節能和裝配式建筑技術的有效融合,為住宅產業轉型升級,滿足城市居民健康
      宜居的美好生活向往,提供了發展路徑。
      本次審查會由中國工程建設標準化協會建筑與市政工程產品應用分會副秘書長楊進春主持,中國工程建設標準化協會標準技術部湯亞軍副主任、中國工程建設標準化協會建筑與市政工程產品應用分會顧泰昌秘書長、編制組代表成員等人員參加了本次會議。
      審查會專家組由同濟大學周靜敏教授擔任組長,中國建筑科學研究院有限公司儲德文教授級高工擔任副組長,審查組成員包括:中國城市規劃設計研究院鹿勤教授級高工、北京市住宅建筑設計研究院有限公司李俐常務副總建筑師、國家住宅工程中心陳雪光教授級高工、中國建筑設計研究院有限公司趙世明教授級高工、原山西省公安消防總隊建審處張耀澤處長、勘察設計協會電氣分會劉銀玲教授級高工、中國建筑防水協會張勇總工、北京市園林科學研究院韓麗莉教授級高工和北京林業大學園林學院董麗院長。
      標準主編單位中國建筑標準設計研究院有限公司、天地建筑創新技術成都有限公司;參編單位清華大學建筑設計研究院有限公司、應急管理部天津消防研究所、中國建筑科學研究院有限公司、天津園藝工程研究所、中國城市科學研究會、住建部科技與產業化發展中心、中國投資協會代表均出席了會議。審查專家組在聽取了編制組對標準編制過程和內容的匯報后,對標準內容進行了逐條逐句審查,訃為標準技術內容科學合理、可操作性強,與現行相關標準相協調?!兑幊獭肥状翁岢龀鞘猩只▓@住宅的概念,其關鍵技術獲得多項國內外發明專利,達到國際先進水平。經一天的緊張認論,對標準送審稿形成審查意見,并一致通過標準送審稿的審查。



      中國工程建設標準化協會標準
      城市森林花園住宅建筑技術規程
      Urban Forest Technical Specification for
      Residential Building
      xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
      (征求意見稿)

      中國工程建設標準化協會標準
      城市森林花園住宅建筑技術規程
      xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
      T/CECS xxx :202x
      主編單位:中國建筑標準設計研究院有限公司
      天地建筑創新技術成都有限公司
      批準部門:中國工程建設標準化協會
      施行日期:202x 年 xx 月 xx 日


      前 言


      根據中國工程建設標準化協會“關于印發《2019 年第一批工程建設協會標準制訂、修訂計劃》
      的通知”(建標協字[2019]12 號)的要求,制定本規程。
      本規程是在深入調研城市森林花園住宅示范項目的基礎上,結合其技術體系研究,總結提煉
      而成。
      本規程主要技術內容是:總則、術語、基本規定、規劃布局、建筑設計、結構設計、建筑設
      備、種植技術。
      本規程由中國工程建設標準化協會建筑與市政工程產品應用分會歸口管理,由中國建筑標準
      設計研究院有限公司(地址:北京市海淀區首體南路主語國際 2 號樓;郵政編碼:100048)負責
      具體解釋。本規程在執行過程中如發現需要修改和補充之處,請將意見和有關資料寄送至解釋單
      主 編 單 位:中國建筑標準設計研究院有限公司
      天地建筑創新技術成都有限公司
      參 編 單 位:清華大學建筑設計研究院有限公司
      應急管理部天津消防研究所
      中國建筑科學研究院有限公司
      天津園藝工程研究所
      中國城市科學研究會
      住建部科技與產業化發展中心
      中國投資協會
      主要起草人:
      主要審查人:


      目 次
      1 總 則 ........................................................................ 1
      2 術 語 ........................................................................ 2
      3 基本規定 ....................................................................... 4
      4 規劃布局 ....................................................................... 7
      4.1 建筑布局.................................................................... 7
      4.2 建筑室外空間................................................................ 8
      5 建筑設計 ....................................................................... 9
      5.1 平面設計.................................................................... 9
      5.2 戶屬空中花園細部設計....................................................... 10
      5.3 室內設計................................................................... 10
      5.4 消防設計................................................................... 11
      6 結構設計 ...................................................................... 13
      6.1 荷載和地震作用............................................................. 13
      6.2 結構體系與結構布置......................................................... 13
      6.3 構造措施................................................................... 14
      7 建筑設備 ...................................................................... 15
      7.1 給排水設計................................................................. 15
      7.2 電氣設計................................................................... 16
      8. 種植技術 ..................................................................... 17


      Contents.
      1 General Principles.................................................................................................................................1
      2 Terms and Definitions...........................................................................................................................2
      3 Basic Requitment..................................................................................................................................3
      4 Planing and Layout................................................................................................................................6
      4.1 Building Layout.................................................................................................................................6
      4.2 Outer Space .......................................................................................................................... 7
      5 Architecture Design ................................................................................................................... 8
      5.1 Plan Design ........................................................................................................................... 8
      5.2 Section Design....................................................................................................................... 9
      5.3 Interior Design..................................................................................................................................9
      5.4 Fire Protection Design...........................................................................................................10
      6 Structure Technology ..........................................................................................................................12
      6.1 Loads and Earthquake Action………………………………………………………………………………………………… … 12
      6.2 Structural System and Member Layout………………………………………………………………………………………12
      6.3 Structural Details …………………………………………………………………………………………………….……………13
      7 Equipment ...............................................................................................................................14
      7.1 Parking Technology ...............................................................................................................14
      7.2 Parking Technology ...............................................................................................................15
      8 Planting Technology..................................................................................................................16


      1 總 則


      1.0.1 為了規范城市森林花園住宅技術體系的應用,指導技術要點的正確實施,保障技術特點的全面體現,編制本規程。
      1.0.2 本規程適用于抗震設防烈度為 6 度~9 度、房屋高度不超過 100m 的城市森林花園住宅建筑的設計、施工、驗收、使用及維護。
      【條文說明】建筑高度不超過 100m,主要是考慮目前國內相關規程都在 100m 以下。當建筑高度超過 100m 時,也可參考使用。
      1.0.3 本規程主要內容為針對城市森林花園住宅建筑技術要點作出規定。
      1.0.4 城市森林花園住宅建筑的設計、施工、驗收和運維除應符合本規程外,尚應符合國家現行有關標準的規定。



      2 術 語


      2.0.1 城市森林花園住宅建筑 urban forest garden residential building
      以每戶擁有面積不小于套內建筑面積的 40%、高度不小于兩個自然層的開敞式戶屬空中花園為基本配置的多、高層住宅建筑。包括空中戶屬庭院住宅和空中共享花園住宅兩種模式。
      2.0.2 空中花園 Hanging Gardens
      指在高出地面,周邊不與自然土層相連接的各類建筑物、構筑物的頂部、露臺、退臺、陽臺等部位,種植小喬木、花灌木、草坪地被、蔬菜等植物,并設置園路、座椅、水景、燈飾小品等休閑設施的景觀庭院或園林。
      2.0.3 空中戶屬庭院住宅
      指由住宅套型、套內戶屬空中花園以及公共走道組成的城市森林花園住宅,簡稱空中庭院。
      【條文說明】空中戶屬庭院住宅示例。




      2.0.4 空中共享花園住宅
      指由兩或三棟空中戶屬庭院住宅,通過全部開敞的空中公共平臺聯接的城市森林花園住宅,簡稱空中花園。
      【條文說明】空中共享花園住宅示例



      2.0.5 種植荷載 planting load
      指種植區排(蓄)水層、過濾層、水飽和狀態時種植基質層和植被層及庭院鋪裝、園路、
      座椅、水景、燈飾小品等休閑設施總體荷重所需的結構承載。


      3 基本規定


      3.0.1 城市森林花園住宅建筑的設計應符合國家現行相關標準的規定。
      3.0.2 城市森林花園住宅項目實施前,除應按照常規住宅建設項目進行可行性研究外,尚應將項目建設地的氣候條件、植被特征、園林生態、物業管理水平等作為項目可行性研究的必要條件。
      【條文說明】在城市森林花園項目建設前,應進行項目可行性研究,并根據其所在區域的氣象學氣候分區和植物學氣候分區綜合考慮種植植物的品類和種植配置。
      3.0.3 城市森林花園住宅的規劃設計應以保證城市風貌的整體協調性為基本原則,因地制宜、以人為本,在經濟、合理、有效利用土地和空間的前提下進行。
      3.0.4 城市森林花園住宅的建筑設計應以建筑安全性保障為基本原則。
      【條文說明】在城市森林花園住宅項目的設計中,應以建筑安全性設計為基本要素,一切技術特點都是在保障安全設計的前提下實施的,不能因為技術特點的實現而犧牲安全性要求。
      3.0.5 城市森林花園住宅建設中,應合理采用節能、健康、適老和裝配式建筑技術,應優先選用綠色、環保、節能型材料和部品、設備及設施。
      【條文說明】涉及的綠色建筑、健康建筑、智慧建筑、適老建筑和裝配式建筑的相關技術,應在遵循有關技術標準的前提下,結合城森林花園住宅建筑的技術特點和項目建設經濟性要求,綜合考慮、合理采納。
      3.0.6 城市森林花園住宅各項經濟技術指標的計算方法應按照《住宅設計規范》GB 50096 和《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T 50353 的相關要求計算。
      3.0.7 計算容積率、綠化率和套內建筑面積時,種植庭院的計算宜結合項目所在地的具體實施政策確定。
      【條文說明】目前已有建設項目中,各項目所在地主管部門為支持項目順利實施,均根據當地實際情況,有針對性的提出具體實施管理辦法,例如:

      1、浙政辦發【2019】60 號《浙江省人民政府辦公廳關于高質量加快推進未來社區試點建設工作的意見》ZJSP01-2019-0029


      (摘要:允許試點項目的公共立體綠化合理計入綠地率,鼓勵和扶持建立社區農業等立體綠化綜合利用機制;支持試點項目合理確定防災安全通道、架空空間和公共開散空間不計入容積率;支持試點項目空中花園陽臺的綠化部分不計入住宅建筑面積和容積率;在建筑設計、建設運營方案確定后,可以“帶方案”進行土地公開出讓。)
      2、長資規報〔2019〕683 號《長沙市自然資源和規劃局關于開展“城市森林花園建筑”繞(四代建筑)試點的請示》長沙市自然資源和規劃局辦公室 2019 年 12 月 31 日印發
      (摘要:(二)結合相關城市經驗,對于列入試點的項目進行政策支持:①綠化陽臺在覆土不低于 0.5米、空間高度不低于兩個自然層高度(不低于 5.6 米),綠化面積不小于陽臺水平投影 60%的前提下,支持試點項目綠化陽臺的綠化部分(不超過陽臺水平投影面積)不計入容積率和產權面積;其余 40%陽平投影面積按一半計入容積率和產權面積。②開散式公共綠化休閑平合在空間高度不低于兩個住宅層高度(不低于 5.6 米),每層連接戶數不少于 5 戶的前提下,支持試點項目公共綠化休閑平臺不計入容積率和面積。③支持試點項目建筑密度和綠地率按首層建筑物基地面準進行計算。④若采用空中園林街巷建筑形式,建筑面寬可不受技術的面寬控制。)
      3、株規執委紀【2019】4 號《湖南省株洲市城鄉規劃委員會會議紀要》株洲市城鄉規劃委員會辦公室 2019 年 9 月 20 日
      (摘要:①參考其它城市做法,鼓勵綠色生態建筑合理設計懸挑花池型綠化平臺,在綠化平臺的覆土深度不低于 0.5 米、其空間高度不低于兩個住宅自然層高度(不低于 5.6 米)、綠化面積不小于平臺水平投影面積的 60%的前提下,同意其綠化平臺面積不計入容積率,并按平臺綠化面積的 20%折算計入建筑項目綠地率和綠地面積,但其建筑密度須符合《城市居住區規劃設計標準 GB50180-2018)的相關規定;②同意第四代住房研發示范基地項目開敞式公共平臺(舍停車平臺、載車電梯、消防樓梯)不計算積率。)
      3.0.8 城市森林花園住宅宜進行全裝修,且宜提供菜單式全裝修方案,并應與戶屬空中花園的種
      植工序協同進行。
      【條文說明】全裝修,是指在交付前,住宅建筑內部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成,門窗、固定家具、設備管線、開關插座及廚房、衛生間固定設施安裝到位。建筑全裝修交付能夠有效杜絕擅自改變房屋結構等“亂裝修”現象,保證建筑安全,避免能源和材料浪費,降低裝修成本,節約項目時間,減少室內裝修污染及裝修帶來的環境污染,并避免裝修擾民,更加符合現階段人民對于健康、環保和經濟性的要求,也是星級綠色建筑的必要條件。
      原建設部于 2002 年印發的《商品住宅裝修一次到位實施導則》(建住房〔2002〕190 號)明確提出,推行住宅裝修一次到位,其根本目的是“逐步取消毛坯房,直接向消費者提供全裝修成品房;規范裝修市場,促使住宅裝修生產從無序走向有序”。2008 年印發的《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》(建質[2008]133 號)重申了各地要繼續貫徹落實建住房〔2002〕190 號文的要求。國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2019 將建筑全裝修作為星級綠色建筑的前提條件。近年來,海南、江蘇、浙江、內蒙古等省市陸續出臺地方規章和標準來推行全裝修,在城市森林花園住宅建筑中推行全裝修具備基礎。
      提供菜單式的全裝修方案,每個裝修方案均應提供可供選擇的不同檔次、風格的材料和設備菜單,促進標準化和個性化的協調,滿足消費者個性化需要,滿足市場需求。為保證全裝修的質量,避免二次裝修,套內及公共區域全裝修應滿足現行行業標準《住宅室內裝飾裝修設計規范》JGJ367、《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》JGJ/T 304 及現行國家標準《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB 50210 的相關要求。全裝修所選用的材料和產品,如瓷磚、衛生器具、板材等,應為質量合格產品,滿足相應產品標準的質量要求。此外,全裝修所選用的材料和產品,應結合當地的品牌認可和消費習慣,最大程度避免二次裝修。
      城市森林花園住宅建設完成后,即會面臨室內裝修和戶屬空中花園種植工作。當室內全裝修完成后再向戶內運送種植土、植物時,可能存在對室內裝修進行破壞或污損的可能性;若先行進行戶屬空中花園種植工作,在全裝修或用戶自裝修時,可能會將建筑裝修材料堆放于戶屬空中花園中,破壞植物和種植效果。因此,城市森林花園住宅建筑的室內全裝修和戶屬空中花園種植應相協同,并應做好裝修保護、空中花園保護等的工作預案。
      3.0.9 未經設計許可,業主和用戶不應改變設計文件中規定的使用條件、使用性質及使用環境。

      4 規劃布局


      4.1 建筑布局
      4.1.1 城市森林花園住宅選址應符合當地城市的整體規劃,與城市設計導則相適應。
      4.1.2 城市森林花園住宅建筑的組合長度應根據用地情況,城市界面等條件及要求合理確定,并不宜過長,以單棟、雙棟拼接或三棟拼接為宜,需滿足整體場地的采光、日照、消防等要求。
      【條文說明】過長的建筑組合可能對場地利用、交通組織以及其他功能設計造成影響,故應綜合考慮。
      4.1.3 建筑之間的防火間距應按建筑主體最外邊緣計算,有戶屬空中花園的一側應算到花園最外邊緣,應滿足《建筑設計防火規范》GB 50016 的相關要求。



      4.1.4 建筑之間的日照間距,當建筑作為遮擋物時應按戶屬空中花園最外邊緣計算,當建筑作為被遮擋物時,應按建筑物主體最外邊緣計算,應滿足建筑日照計算的相關要求。
      【條文說明】因為城市森林花園住宅建筑的戶屬空中花園外挑長度一般都比較大,對日照計算的影響比較大,所以日照間距應充分考慮花園對日照的影響。



      4.1.5 建筑布局應避免戶屬空中花園間的對視影響。
      【條文說明】由于條件限制,造成的樓間距過近情況,可通過在相鄰的建筑之間種植枝葉茂密或高大的植物來盡量減小建筑或戶屬花園之間的互相干擾。
      4.1.6 空中共享花園住宅建筑的建筑主體,不應設置在空中共享平臺的北側。
      4.2 建筑室外空間
      4.2.1 空中共享花園住宅的空中公共平臺區域應為兩層通高,面積應與關聯住宅的總面積成正比且與連通的兩層全部房屋的總面積之比不應低于 30%。如設置停車區,則其面積與連通的兩層全部房屋的總面積之比不應低于 60%。
      【條文說明】空中共享花園住宅中的空中公共平臺區域,為居民的主要空中公共活動場所,應與住宅的面積相協調,應充分保證居民的公共活動空間。
      4.2.2 每戶可設計一個或多個戶屬空中花園,每個戶屬空中花園的面積宜為 45 ㎡~65 ㎡。
      【條文說明】城市森林花園住宅中的每一戶根據戶型面積設置一個或多個戶屬空中花園,并且對每一個戶屬空中花園的面積應作出規定,以突出城市森林花園住宅建筑的核心技術特點。
      4.2.3 空中共享花園住宅的公共平臺區域應開敞,具有多個不封閉的采光通風面,并保持通透。其通風采光面的總長度不宜小于公共平臺周長的三分之一。

      【條文說明】充分的通風長度不僅對場地的整體氣流設計有利,也可以提升公共平臺的空氣流動率和采光效果。



      4.2.4 戶屬空中花園應為無墻、無柱的懸挑結構,并至少有兩個或三個相連的完整庭院邊不封閉。
      【條文說明】戶屬花園應突出建筑外墻設計,而不應內嵌于建筑中。
      4.2.5 設有空中停車的空中共享花園住宅,停車區域應設置在遠離建筑主體的一側,區域邊緣應設置整體澆筑的鋼筋混凝土欄板,且宜在停車區域邊緣種植阻擋視線的植物。載車電梯應鄰近停車區域設置。
      【條文說明】停車區域應盡量布置的遠離住宅,不應環繞住宅,以減小停車對住宅的影響。應盡量縮短載車電梯到停車區的道路長度。由于停車區域設置在高空,為了消除人在高空開車的恐懼心里,應在停車區域外沿種植植物或設置其他阻擋視線的物體。



      5 建筑設計


      5.1 平面設計
      5.1.1 起居室應設置在每戶住房的外墻轉角處,上下層戶屬空中花園分別設置在起居室外墻的不同方向,并在對應的外墻面設置起居室與戶屬花園的連通門,上下層戶屬空中花園在水平投影范圍內不能有任何重疊,且具有兩個自然層的高度。
      【條文說明】戶屬空中花園應與該戶的起居室相連,布置在房間的轉角處,奇數和偶數層的房間和花園應交錯布置,做到臨近的兩層之間戶屬空中花園平面投影不重疊。



      5.1.2 戶屬空中花園垂直投影范圍內,其對應的上、下層外墻,均不應設置非本戶的主要功能房間的門窗。如必須設置輔助功能房間的窗,則應采取相應視線阻擋措施
      【條文說明】不應開窗的房間包括起居室、臥室、餐廳、書房;可開窗的房間包括衛生間、廚房、儲藏間。應最大限度的避免視線干擾,如確因功能需要在戶屬空中花園范圍內上層開設非本戶的輔助功能房間的窗,可采取的有效視線遮擋措施包括:(1)安裝距本層樓板高度不小于 1.5m 的高窗;(2)外開下懸窗,開啟角度不大于 30°,且采用不透明玻璃;(3)在窗下設置外窗臺板,窗臺板外挑寬度不應小于 500mm,以遮擋該窗內住戶從里往下的視線。



      5.1.3 空中共享花園住宅的主要空中公共活動區,宜設于遠離住宅側,如活動區與住戶外窗或戶屬空中花園相鄰,則應采取減少對視影響的措施。
      5.2 戶屬空中花園細部設計
      5.2.1 戶屬空中花園與室內地面高差應不小于 50mm,并應設置坡度不小于 1%的截水溝,且應設置排水口。
      【條文說明】由于戶屬空中花園的面積比較大,應充分考慮雨水和灌溉水有可能對室內造成的影響。
      5.2.2 戶屬空中花園的種植土厚度不應小于 300mm,疏水坡度不應小于 2%。
      【條文說明】戶屬空中花園的種植土厚度宜按照項目所在地計入綠化率的種植覆土深度要求確定,但不應小于 300mm。
      5.2.3 戶屬空中花園的種植面積不應小于其總面積的 60%。
      5.2.4 戶屬空中花園的防水設防應符合《種植屋面工程技術規程》JGJ 155 的規定。防水保護層宜選用 40mm 厚細石混凝土剛性保護層,防水層與剛性保護層之間應增設一道隔離層。
      【條文說明】需兩道柔性防水卷材,上面一道必須設置具有耐根穿刺性能的防水層,合理使用年限不應少于 20 年。耐根穿刺防水材料性能應符合現行國家標準《種植屋面用耐根穿刺防水卷材》GB/T 35468 的相關規定。必須通過耐根穿刺性能試驗,并由具有資質的檢測機構出具合格檢驗報告。出面結構防水層泛水高度應高出種植基質不小于 250mm。豎向穿過屋面的管線,應在結構層內預埋套管,套管高出種植土不小于 250mm。
      5.2.5 戶屬空中花園應考慮排水措施,設置坡度不小于 1%的排水溝,并應設置排水口。排水過濾層土工布沿種植池邊緣上卷高度應與種植基質高度一致。
      5.2.6 戶屬空中花園應沿外沿設置防護欄桿,高度不應小于 1.2m 且安全性能需滿足相關標準的要求。
      5.2.7 戶屬空中花園下方的人員主要出入口及通道上空,應設有安全防護措施。
      【條文說明】應在出口處設置雨棚等安全防護措施。
      5.2.8 空中共享平臺如設空中停車位,載車電梯應按照不小于 64 輛/部配置,并應設置通風系統和降噪措施。
      5.3 室內設計
      5.3.2 城市森林花園住宅選用的裝飾裝修材料宜滿足國家現行綠色產品評價標準中對有害物質限量的要求。
      【條文說明】按照源頭控制的思路,選用綠色、環保、安全的室內裝飾裝修材料是保障室內空氣質量的基本手段。為提升家裝消費品質量,滿足人民日益增長的對健康生活的追求,有關部門于2017 年 12 月 8 日發布了包括內墻涂覆材料、木器漆、地坪涂料、壁紙、陶瓷磚、衛生陶瓷、人造板和木質地板、防水涂料、密封膠、家具等產品在內的綠色產品評價系列國家標準,包括現行國家標準《綠色產品評價 涂料》GB/T 35602、《綠色產品評價 紙和紙制品》GB/T 35613、《綠色產品評價 陶瓷磚(板)》GB/T 35610、《綠色產品評價 人造板和木質地板》GB/T 35601、《綠色產品評價 防水與密封材料》GB/T 35609 等,上述標準對產品中有害物質種類及限量進行了嚴格、明確的規定。其他裝飾裝修材料,其有害物質限量同樣應符合現行有關標準的規定。
      5.3.2 全部衛生器具的用水效率等級應達到 2 級。
      【條文說明】目前,我國已對大部分用水器具的用水效率制定了標準,如:現行國家標準《水嘴用水效率限定值及用水效率等級》GB 25501、《坐便器水效限定值及水效等級》GB 25502,《小便器用水效率限定值及用水效率等級》GB 28377、《淋浴器用水效率限定值及用水效率等級》GB 28378、《便器沖洗閥用水效率限定值及用水效率等級》GB 28379、《蹲便器用水效率限定值及用水效率等級》GB 30717 等。今后當其他用水器具出臺了相應標準時,按同樣的原則選擇。
      5.3.3 廚房、浴室、衛生間應設置防滑措施,其防滑等級不應低于現行行業標準《建筑地面工程防滑技術規程》JGJ/T 331 規定的 BW 級;空中庭院的地面、樓梯踏步、坡道等活動區域應具有防滑措施,其防滑等級應符合現行行業標準《建筑地面工程防滑技術規程》JGJ/T 331 的 AW 級。
      【條文說明】廚房、浴室、衛生間等為易滑地面;空中庭院與室外直接相連,當室外降水或澆灌時,存在地面存水和潮濕的情況,因此空中庭院的地面、樓梯踏步、坡道等地面防滑對于保證人身安全至關重要,將空中庭院考慮為潮濕地面。按現行行業標準《建筑地面工程防滑技術規程》JGJ/T 331 的規定,Aw、Bw、Cw、Dw 分別表示潮濕地面防滑安全程度為高級、中高級、中級、低級。應根據空中庭院的設計,對地面、樓梯踏步、坡道采取防滑條等防滑構造技術措施,同時其防滑等級應符合現行行業標準《建筑地面工程防滑技術規程》JGJ/T 331 的相應級別,以此保證空中庭院活動區域的整體防滑性能。
      5.4 消防設計
      5.4.1 空中庭院的戶屬空中花園、空中花園的公共平臺區域可兼做避難間,避難間的其他設置應符合現行國家標準《建筑設計防火規范》GB 50016 的有關規定。
      5.4.2 當利用空中花園的公共平臺區域作為連廊連通多個住宅單元時,通向公共平臺區域的出口可作為第二安全出口。
      5.4.3 住宅套內的疏散應按戶屬空中花園最遠部位確定,疏散距離應符合現行國家標準《建筑設計防火規范》GB 50016 的有關規定。
      5.4.4 空中共享花園住宅,應在公共平臺完全開敞的一側設置消防車登高操作場地。
      5.4.5 當空中共享花園住宅公共平臺區域設有汽車泊位時,停車位與住宅外墻的最小距離不應小于 6m,并應符合下列要求:
      1.載車電梯井應獨立設置,井壁的耐火極限不應低于 2.00h;
      2.每層的出入口均應直通公共區域;
      3.豎向井道的門應采用甲級防火門;
      4.停車區域與公共活動區域間應設置防火分隔。
      【條文說明】防火分隔宜設置防火卷簾,耐火極限不應低于 3.00h。
      6 結構設計
      6.1 荷載和地震作用
      6.1.1 空中庭院、空中花園應考慮種植土及種植物荷載,覆土厚度按建筑作法確定,并宜考慮積水荷載。
      【條文說明】種植物荷載包括種植初植荷載以及二十年后樹木生長所增加的荷載。
      6.1.2 空中停車部位應考慮汽車的撞擊荷載。當無數據時,汽車質量可取 1.8t,車速可取 1.4m/s。
      【條文說明】空中停車的一般為家用小汽車,車輛自重加上載重小于 1.8t,車速一般很慢,取5km/h,換算為 1.4m/s。
      6.1.3 城市森林花園住宅建筑外形復雜,在周圍場地和環境復雜的情況下宜做風洞試驗。
      【條文說明】 空中庭院的戶屬空中花園兩層通高,空中花園通過公共平臺形成連體結構,造成建筑平面和立面形狀復雜,在周圍場地和環境復雜的情況下,局部實際風壓可能大于根據荷載規范計算得到的風壓,建議進行風洞試驗
      6.1.4 大跨度的城市森林花園住宅建筑,在 7 度(0.15g)、8 度和 9 度抗震設計時應計入豎向地震作用。
      【條文說明】大跨度是指懸挑長度大于 2m 的懸挑結構、跨度大于 24m 的樓蓋結構,戶屬空中花園懸挑一般不小于 6m,空中共享花園公共平臺區域很容易形成大跨度的樓蓋結構,在 7 度(0.15g)及以上抗震設防烈度區應考慮豎向地震作用。
      6.2 結構體系與結構布置
      6.2.1 城市森林花園住宅建筑可采用鋼筋混凝土剪力墻結構體系。
      【條文說明】城市森林花園建筑的功能主要為住宅,可采用常規的剪力墻結構體系。在綜合考慮建筑功能、結構承載力以及工程造價的情況下,也可采用其它結構體系。
      6.2.2 結構布置應與建筑平面、立面設計相協調,結構布置應盡量減小平面凹凸不規則、扭轉不規則、樓板不連續、局部穿層墻或穿層柱對結構抗震性能的影響。
      【條文說明】城市森林花園作為住宅建筑,建筑方案本身可能存在平面凹凸不規則、局部的穿層墻和穿層柱、樓板不連續、扭轉不規則、連體等不規則項,結構布置應盡量減小這些不規則項對抗震性能的影響。
      6.2.3 空中戶屬花園懸挑可采用變截面懸挑梁、變截面懸挑板結構,懸挑梁應伸入主體結構一定長度并可靠連接。當懸挑長度過大時,可增加斜撐
      【條文說明】戶屬空中花園按建筑要求為大跨度懸挑結構,并且荷載大,優先采用變截面的懸挑梁,也可采用變截面的懸挑板。懸挑根部應采取措施防止懸挑部分傾覆,保證根部彎矩可靠傳遞到主體結構。當懸挑長度過大而構件截面又受到限制時,可增加斜撐,減少懸挑長度。
      6.2.4 公共平臺區域為大跨度結構時,可局部采用鋼結構或組合結構。
      【條文說明】空中公共平臺區域跨度大,荷載重,采用鋼筋混凝土結構自重大,可在局部采用鋼結構或型鋼混凝土結構。
      6.2.5 當兩側塔樓的體型、平面布置和剛度相近時,公共平臺區域作為連接體宜與塔樓采用剛性連接;當兩側塔樓差異較大時,可與塔樓采用滑動連接。
      【條文說明】連接部位受力復雜,跨度一般也較大,采用剛性連接在分析計算和構造處理上容易把握。在兩側塔樓差異大的情況下,也可采用滑動連接,但要注意采取防墜落和防撞擊的措施。
      6.2.6 連接體及與連接提相連的結構構件在連接體高度范圍內及其上、下層,抗震等級應提高一級采用,與連接體相連的剪力墻在連接體高度范圍內及其上下層應設置約束邊緣構件。
      【條文說明】連接體及連接部位的結構構件受力復雜,容易形成薄弱部位,抗震設計時必須予以加強,以提高抗震能力。
      6.2.7 公共平臺區域大跨度樓蓋應具有適宜的舒適度,樓蓋結構的豎向振動頻率不宜小于 3Hz,豎向振動加速度峰值不應大于 0.07m/s2。
      【條文說明】公共平臺區域為大跨度結構,豎向剛度相對小,需補充驗算樓蓋舒適度。
      6.2.8 樓蓋結構可采用現澆樓板,也可采用裝配整體式樓板。當房屋高度不超過 50m 且抗震設防烈度不超過 7 度時,可采用無現澆層的預制裝配式樓板。
      6.2.9 基礎應有一定的埋置深度。當不設置地下室時,基礎埋置深度應符合有關標準的規定。
      6.3 構造措施
      6.3.1 城市森林花園住宅覆蓋種植土的區域應采用防水混凝土,抗滲等級可采用 P6。在嚴寒及寒冷地區的潮濕環境等需考慮凍融影響的環境應采用抗凍混凝土,混凝土抗凍等級應符合有關標準的要求。
      6.3.2 城市森林花園住宅的戶屬空中花園、空中公共平臺區域等跨度較大部位施工時應起拱,起拱值應符合有關標準的要求。

      7 建筑設備


      7.1 給排水設計
      7.1.1 戶屬空中花園應預留 De20 給水接口。
      【條文說明】主要考慮業主用水需求,冬季有結冰危險的地區,應采取有效的防凍措施。
      7.1.2 戶屬空中花園應單獨設置灌溉系統和灌溉自動控制系統,在地下室或者室外覆土內單獨設灌溉水泵房。灌溉用水的水質應符合《微灌工程技術規范》SL 103 的規定。每個花園預留 De25灌溉給水接口,用水量宜選取在 3-7L/m2 .d。
      【條文說明】單獨設置灌溉水系統,在灌溉水箱中加入一定配比的營養液和防蚊蟲藥水,水質應符合《微灌工程技術規范》SL103 的規定,為將來花園的維護保養和物業管理均帶來極大的方便,也為花園灌溉系統納入統一物業管理,為花園的植物保駕護航,同時保證建筑外立面的穩定性。無冰凍風險地區,灌溉給水立管可設置在室外花園區域,有冰凍風險地區,根據實際情況,可設置在室內公共區域,方便維修維護。
      7.1.3 戶屬空中花園灌溉系統在高層建筑中應豎向分區,分區壓力應滿足下列要求:
      1.各分區花園給水接口靜水壓力不宜大于 0.45MPa。
      2.靜水壓力大于 0.20MPa 的入戶管(或配水橫管),宜設減壓閥或調壓設施。
      3.各分區最不利終端單元灌水器(噴頭)工作壓力至少滿足 0.05~0.10MPa,可根據實際灌水器(噴頭)適當調整。
      【條文說明】分區供水的目的不僅為了防止損壞給水配件,同時為了避免水壓過高造成用水的不必要浪費。
      7.1.4 戶屬空中花園應單獨設置排水系統,至少設置 2 處雨水排水立管,并在覆土地面以及結構板處單獨設置不小于 DN50 地漏。
      【條文說明】設置 2 處雨水排水立管,應間隔在一定距離,滿足整個花園的雨水排水,避免雨水存積,對花園荷載造成較大影響,在結構梁上返梁底設置 DN50 過水洞,并在過水洞周圍設置防堵塞措施。
      7.1.5 戶屬空中花園的給、排水管材選用應考慮管材的防水、防潮、防霉、耐酸堿性能。
      【條文說明】考慮到管線埋在基質土壤內,長期水浸,且花園植物須施肥打藥,具有一定的腐蝕性。為方便維修,管道建議鋪設在濾水層之上。
      7.1.6 灌溉系統的用水量宜選取在 3-7L/m2 .d。應選用管壁厚度 1.0mm 以上的滴灌管或插針式滴灌(滴箭),滴灌管須采取可靠的固定措施。
      7.2 電氣設計
      7.2.1 戶屬空中花園、空中公共平臺區域照明燈具及開關的防護等級不宜低于 IP54,宜采用光控開關。
      7.2.2 戶屬空中花園應預留 10A 的電源插座,防護等級不宜低于 IP54。
      7.2.3 戶屬空中花園應預設 RJ45 信息插座或光纖信息插座,防護等級不宜低于 IP54。
      7.2.4 戶屬空中花園信息插座應暗裝,底邊距花園地坪高度宜為 0. 3m~0. 5m。
      7.2.5 戶屬空中花園照明回路支線不應小于 1. 5m,插座回路支線不應小于 2.5mm2。
      【條文說明】照明回路宜與住宅內的照明燈具共用一條回路,住宅建筑照明功率密度目標值為6W/m2~7W/m2,按 10W/m2 計算,住宅內的照明用電量約為 600W,照明回路支線采用銅質導體(BV)1.5mm2 完全能滿足要求。
      7.2.6 戶屬空中花園信息插座宜由家居配線箱放射方式敷設。
      7.2.7 戶屬空中花園配電線路布線可采用金屬導管或塑料導管,暗敷的金屬導管管壁厚度不應小于 1. 5mm,暗敷的塑料導管管壁厚度不應小于 2.0mm。
      7.2.8 戶屬空中花園和建筑主體的鋼筋混凝土內的鋼筋應相互連接。應利用鋼柱或鋼筋混凝土柱子內鋼筋作為防雷裝置引下線。結構圈梁中的鋼筋應每三層連成閉合回路,并應同防雷裝置引下線連接。
      7.2.9 應將 45m(對應防雷等級為第二類防雷)或 60m(對應防雷等級為第三類防雷)及以上花園的欄桿、門窗等較大金屬物直接或通過預埋件與防雷裝置相連?;▓@的金屬管道及類似金屬物尚應在頂端和底端與防雷裝置連接。
      【條文說明】建筑物遭受側擊損壞的記載尚不多,這一點證實了前兩點理由的真實性。因此,對高層建筑物上部側面雷擊的保護不需另設專門接閃器,而利用建筑物本身的鋼構架、鋼筋體及其他金屬物。



      8. 種植技術


      8.1 城市森林花園住宅的種植設計應與主體建筑設計風格相協調,種植區域應光照充足,通風換氣,冬至日最短日照時長應不小于 2 小時。
      8.2 種植植物的配置和栽種應遵循下列原則:
      1. 應選擇抗風、耐寒、耐旱、耐高溫、耐貧瘠、易移植、耐修剪、病蟲害少、生長緩慢、易養
      護管理的鄉土花灌木及地被植物;
      2. 不宜選種喬木配置;
      3. 不宜鋪設草坪;
      4. 選擇含水分較多的品種,并限制生長高度。
      5. 不應配置有毒、有刺等易造成傷害的植物或裝飾小品。
      【條文說明】植物品種確定應以方便養護管理為前提,充分考慮地區氣候及種植區域小氣候的環境條件,依據植物的生態學特性進行配置,保障植物成活。高層住宅植物配置應充分考慮風荷載的影響??紤]大喬木風倒安全因素,以及喬木生長荷重增加的也大,故不建議栽植高大的喬木。如選擇株高大于 2m 的小喬木必須設計防風固定措施,且栽植的安全距離應大于初植樹高。另外,草坪需要經常修剪,病害防治也需經常打藥,需專業精細的養護管理,庭院周圍因私密效果需種植花灌木,如此,草坪光照將嚴重不足,故不建議種植。
      8.3 種植基質應具有質量輕、持水量大、通透性好、養分適度、安全環保等特性。
      【條文說明】種植基質應提供飽和水容重、pH 值、EC 值、CEC 值、水解性氮、有效磷、速效鉀、有機質含量等相關理化指標檢測報告?;旌匣|中有機材料體積比宜小于 20%,有機材料應充分腐熟滅菌。無機基質須質地均一,并滿足種植用各項理化指標。




      8.4 容器種植應滿足植物生存所需的營養空間,應具有獨立蓄積溢排系統。材質無毒無污染,耐紫外線老化的使用年限不應低于 10 年。
      【條文說明】種植器材的外觀質量、物理機械性能、承載能力、耐久性能等應符合產品標準,并由專業生產企業提供產品合格證書。應輕便,宜搬移,連接穩固,便于安裝或拆卸。
      8.5 安裝植物支撐結構時嚴禁破壞外墻保溫、防水系統。
      8.6 種植區域最小土層厚度應滿足植物生存需要。
      【條文說明】




      8.7 物業應向業主提供種植植物養護說明及定期的養護服務。
      【條文說明】養護說明宜在業主入住時提供,養護服務應包括協助業主進行植物養護、提供植物更換等。

      本規程用詞說明


      1 為便于在執行本規程條文時區別對待,對于要求嚴格程度不同的用詞說明如下:
      1) 表示很嚴格,非這樣做不可的:
      正面詞采用“必須”,反面詞采用“嚴禁”;
      2) 表示嚴格,在正常情況下均應這樣做的:
      正面詞采用“應”,反面詞采用“不應”或“不得”;
      3) 表示允許稍有選擇,在條件許可時首先應這樣做的:正面詞采用“宜”,反面詞采用“不宜”;
      4)表示有選擇,在一定條件下可以這樣做的,采用“可”。
      2 條文中指明應按其它標準執行的寫法為:“應符合??的規定”或“應按??執行”。



      引用標準名錄
      《建筑設計防火規范》GB 50016
      《住宅設計規范》GB 50096
      《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T 50353
      《種植屋面工程技術規程》JGJ 155
      《建筑地面工程防滑技術規程》JGJ/T 331
      《微灌工程技術規范》SL 103







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