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      湖南省建設項目建筑信息模型(BIM) 技術服務計費參考依據(試行)

      • 來源:轉載
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      • 發布日期:2021-02-23

      前言


      根據“湖南省城鄉建設領域 BIM 技術應用‘十三五’發展規劃”要求,以及省內 BIM 技術服務的需要,湖南省建設工程造價管理總站會同有關單位制定了《湖南省建設項目建筑信息模型(BIM)技術服務計費參考依據》(以下簡稱“BIM 計費參考依據”)的編制工作方案。經過廣泛的調查研究,收集和分析整理了省內外 BIM 相關技術服務的案例和數據,參考省內外的相關標準和技術指南,并認真討論和修改,完成了 BIM 計費參考依據的編制工作。
      BIM 計費參考依據包括:總則、術語、建設項目 BIM 技術服務計費指標(以下簡稱“BIM 計費指標”)、建設項目分項 BIM 技術服務計費標準(以下簡稱“BIM 計費標準”)、附錄。
      BIM 計費參考依據僅作為湖南省內建設項目 BIM 技術服務費的計費參考依據。
      BIM 計費參考依據由湖南省住房和城鄉建設廳負責管理,由湖南省建設工程造價管理總站負責解釋具體內容。
      主編單位:湖南省建設工程造價管理總站
      參編單位:中國電建集團中南勘測設計研究院有限公司

      編制人員:謝小成 王健 曹前 彭根良 徐建輝 賀源 陳果 劉小衛 龍澤宙 李淼 劉昊 汪皓 張涵



      目錄


      1 總 則................................................................................................................................................ 1
      2 術 語................................................................................................................................................ 2
      3 建設項目 BIM 技術服務計費指標....................................................................................................3
      3.1 概述............................................................................................................................................. 3
      3.2 工業、民用建筑項目 BIM 技術服務計費指標.........................................................................3
      3.3 市政基礎設施項目 BIM 技術服務計費指標.............................................................................4
      3.4 其他說明..................................................................................................................................... 4
      4 建設項目分項 BIM 技術服務計費標準............................................................................................5
      4.1 概述............................................................................................................................................. 5
      4.2 工業、民用建筑項目分項 BIM 技術服務計費標準.................................................................5
      4.3 市政基礎設施項目分項 BIM 技術服務計費標準.....................................................................6
      4.4 其他說明..................................................................................................................................... 7
      附錄 A 工業、民用建筑項目案例.......................................................................................................9
      A.1 項目概況.....................................................................................................................................9
      A.2 BIM 技術服務費計算解析......................................................................................................... 9
      A.3 分項 BIM 技術服務費計算解析................................................................................................ 9
      附錄 B 市政基礎設施項目案例......................................................................................................... 11
      B.1 項目概況................................................................................................................................... 11
      B.2 BIM 技術服務費計算解析....................................................................................................... 11
      B.3 分項 BIM 技術服務費計算解析.............................................................................................. 11
      參考規范標準........................................................................................................................................ 13



      1 總 則


      1.0.1 為規范湖南省建設項目建筑信息模型(BIM)技術服務計費行為,向工程建設各方提供計費參考依據,推進湖南省建設領域BIM技術應用,制定了《湖南省建設項目建筑信息模型(BIM)技術服務計費參考依據》。
      1.0.2 BIM計費參考依據由BIM計費指標和BIM計費標準兩部分內容組成。
      1.0.3 BIM計費指標是確定建設項目前期階段BIM技術服務費的計費依據。建設單位在編制項目可研估算、設計概算文件時,應在建設項目其他費用中單獨列項計取BIM技術服務費。
      1.0.4 BIM計費標準是計算建設項目不同范圍、不同專業和不同階段分項BIM技術服務費的參考依據,可作為委托方和服務提供方確定BIM技術服務基準價格的指導。
      1.0.5 BIM計費參考依據適用于新建工業、民用建筑項目以及市政基礎設施項目,包括:工業建筑項目、民用建筑項目、市政道路項目、市政橋涵及隧道項目、城市軌道交通項目、地下綜合管線(廊)項目和其他市政項目等。改擴建項目和其他類型項目可參照執行。

      1.0.6 計費參考依據對應的BIM技術服務應符合國家和湖南省現行建筑工程信息模型相關規范與標準的要求。



      2 術 語


      2.0.1 BIM技術服務
      BIM 技術服務包括工程信息模型建設、模型的技術應用。工程信息模型建設包括場地分析布置、地質信息模型建設、建筑信息模型分析建設、機電信息模型建設、沖突檢測、三維管線綜合及凈高優化等;模型的技術應用包括可視化設計、模擬仿真漫游、進度模擬、施工工藝模擬、點云掃描、模型工程量統計、技術經濟方案比選等。
      2.0.2 建設項目BIM技術服務費
      建設項目 BIM 技術服務費是指因提供專項BIM 技術服務并簽訂專項服務合同而產生的總費用。BIM 計費參考依據中的 BIM 技術服務費包括設計和施工階段的所有工程信息模型建設、模型的技術應用服務費用,服務內容見本術語 2.0.1。
      2.0.3 建設項目分項BIM技術服務費
      建設項目分項 BIM 技術服務費指提供方按委托方要求完成不同范圍、不同專業和不同階段的專項 BIM 技術服務合同內容所產生的費用。
      2.0.4 建設項目BIM技術服務計費指標
      建設項目 BIM 技術服務計費指標是建設項目 BIM 技術服務總費用的計費依據,簡稱“BIM 計費指標”。
      2.0.5 建設項目分項BIM技術服務計費標準
      建設項目分項 BIM技術服務計費標準是建設項目分項 BIM技術服務費計取的參考依據,簡稱“BIM 計費標準”。
      2.0.6 BIM技術服務階段
      BIM 技術服務階段是指項目從設計開始至竣工驗收交付竣工模型為止的整個 BIM技術服務過程。BIM 技術服務階段可分為設計服務階段與施工服務階段。




      3 建設項目 BIM 技術服務計費指標


      3.1 概述


      基于計費方式的不同,BIM技術服務計費指標分為工業、民用建筑項目和市政基礎設施項目兩大類,其中工業、民用建筑項目根據建筑面積計算BIM技術服務費,市政基礎設施項目根據建筑安裝工程費計算BIM技術服務費。


      3.2 工業、民用建筑項目 BIM 技術服務計費指標


      3.2.1 工業、民用建筑項目BIM技術服務費,計算公式如下:

      工業、民用建筑項目BIM技術服務費=建筑面積ד工業、民用建筑項目BIM技術服務計費指標”

      工業、民用建筑項目BIM技術服務費按表 3.2-1 中的相應指標計算。



      3.2.2 民用建筑項目中的居住類建筑計費指標按 0.7 的系數調整。
      3.2.3 裝配式建筑項目計費指標按 1.2 的系數調整。
      3.2.4 工業、民用建筑項目建筑面積不足 10000m2的按 10000m2為計算基礎計算BIM技術服務費。



      3.3 市政基礎設施項目 BIM 技術服務計費指標


      3.3.1 市政基礎設施項目BIM技術服務費,計算公式如下:
      市政基礎設施項目BIM技術服務費=建筑安裝工程費ד市政基礎設施項目BIM技術服務計費指標”
      市政基礎設施項目BIM技術服務費按表 3.3-1 中的相應指標計算。


      3.3.2 市政基礎設施項目建筑安裝工程費不足 10000 萬元的按 10000 萬元為計算基礎計算BIM技術服務費。



      3.4 其他說明


      3.4.1 本計費指標不包括BIM竣工模型交付后運維階段的BIM技術服務費用。若運維階段提供BIM技術服務,其費用可由雙方協商確定。
      3.4.2 本計費指標包括BIM軟件和BIM協同管理平臺的使用費用,不包括科研性質的BIM技術開發費用,例如BIM軟件二次開發費用、BIM協同管理平臺開發費用等。


      4 建設項目分項 BIM 技術服務計費標準


      4.1 概述


      基于計費方式的不同,建設項目分項BIM技術服務計費標準分為工業、民用建筑項目和市政基礎設施項目兩大類,其中工業、民用建筑項目根據建筑面積計算分項BIM技術服務費,市政基礎設施項目根據建筑安裝工程費計算分項BIM技術服務費。


      4.2 工業、民用建筑項目分項 BIM 技術服務計費標準


      4.2.1 工業、民用建筑項目分項BIM技術服務費計算基礎僅包含涉及BIM技術服務部分的分項建筑面積,計算公式如下:
      工業、民用建筑項目分項BIM技術服務費=∑分項建筑面積ד工業、民用建筑項目分項BIM技術服務計費標準”×服務階段系數

      工業、民用建筑項目分項BIM技術服務費按表 4.2-1 中的相應標準計算,服務階段系數按表 4.2-2 中的相應系數取值。




      4.2.2 民用建筑項目中的居住類建筑計費標準按 0.7 的系數調整。
      4.2.3 裝配式建筑項目計費標準按 1.2 的系數調整。
      4.3 市政基礎設施項目分項 BIM 技術服務計費標準
      4.3.1 市政基礎設施項目分項BIM技術服務費計算基礎僅包含涉及BIM技術服務部分的分項建筑安裝工程費,計算公式如下:
      市政基礎設施項目分項BIM技術服務費=∑分項建筑安裝工程費ד市政基礎設施項目分項BIM技術服務計費標準”×服務階段系數
      市政基礎設施項目分項BIM技術服務費按表 4.3-1 中的相應標準計算,服務階段系數按表 4.3-2 中的相應系數取值。





      4.4 其他說明


      4.4.1 工業、民用建筑項目全專業的分項BIM技術服務費計費標準如下:
      (1)工業建筑項目按 35 元/m2的計費標準計算;
      (2)民用建筑項目按 30 元/m2的計費標準計算。
      4.4.2 市政基礎設施項目全專業的分項BIM技術服務費計費標準如下:
      (1)市政道路項目按 0.4%的計費標準計算;
      (2)市政橋涵及隧道項目按 0.5%的計費標準計算;
      (3)城市軌道交通項目按 0.35%的計費標準計算;

      (4)地下綜合管線(廊)項目按 0.4%的計費標準計算;


      (5)其他市政項目按 0.5%的計費標準計算。
      4.4.3 建設項目由單一服務方提供全階段BIM技術服務的,其分項BIM技術服務費服務階段系數取值為 1。



      附錄 A 工業、民用建筑項目案例


      A.1 項目概況

      某商業綜合體,分為商業、居住建筑,其中商業建筑面積 1 萬 m2,居住建筑面積45 萬 m2,該商業綜合體共 13 棟建筑物,商業建筑 1 棟共 16 層,居住建筑 12 棟,每棟 32 層。合同總工期 380 天,交付標準為精裝修房。工程總投資 27 億元,建安投資9 億元。項目建設方為 A 公司,設計方為 B 設計院,施工方為 C 單位。本項目在項目建設期運用 BIM 技術進行工程設計、施工和管理。


      A.2 BIM 技術服務費計算解析
      B 設計院根據 A 公司要求編制本項目設計概算, 建設項目設計概算的其他費用中應單獨計列 BIM 技術服務費,其費用計算過程如下:
      本項目為民用建筑,BIM 技術服務費計費指標按本計費參考依據“3.2 節”中的相關要求執行。計費指標參考“表 3.2-1 工業、民用建筑項目 BIM 技術服務計費指標表”中的民用建筑類計費指標,其中居住類建筑部分需要乘以居住類建筑調整系數。其中:商業建筑面積 1 萬 m2,居住類建筑面積 45 萬 m2,計費指標 30 元/ m2,居住類建筑計費調整系數 0.7。
      BIM 技術服務費=1 萬 m2×30 元/ m2+45 萬 m2×30 元/ m2×0.7=975 萬元

      該項目計列 BIM 技術服務費 975 萬元。


      A.3 分項 BIM 技術服務費計算解析
      A 公司與 D 咨詢單位簽訂 BIM 技術服務合同,合同規定 D 咨詢單位為 A 公司提供本項目 3、4、5 棟居住建筑施工階段土建和機電安裝工程的 BIM 技術服務,涉及建筑面積 9 萬 m2,合同分項 BIM 技術服務費計算過程如下:

      本項目為民用居住類建筑,BIM 技術服務費計費標準參考本計費參考依據“4.2 節”中的相關要求。計費標準參考“表 4.2-1 工業、民用建筑項目分項 BIM 技術服務計費標準表”中的民用建筑類單獨土建工程、單獨機電安裝工程計費指標,并乘以居住類建筑的調整系數,服務階段系數參考“表 4.2-2 工業、民用建筑項目分項 BIM 技術服務階段系數表”中的施工服務階段系數。其中:分項建筑面積 9 萬 m2,單獨土建工程計費標準 6 元/ m2,單獨機電安裝工程計費標準 16.5 元/ m2,居住類建筑計費調整系數 0.7,施工服務階段系數 0.6。

      分項 BIM技術服務費=9萬m2×6元/ m2×0.7×0.6+9萬m2×16.5元/ m2×0.7×0.6 =85.05萬元

      本合同分項 BIM 技術服務費用經計算為 85.05 萬元。



      附錄 B 市政基礎設施項目案例


      B.1 項目概況

      某城市軌道交通 3 號線一期工程線路全長 25km,設地下車站 18 座,換乘車站 6座,建設總工期 4.5 年。項目總投資 147 億元,建筑安裝工程費 64 億元。項目建設方為 G 公司,設計方為 H 設計院,施工方為 K 單位。本項目在項目建設期運用 BIM 技術進行工程設計、施工和管理。


      B.2 BIM 技術服務費計算解析
      H 設計院根據 G 公司要求編制本項目設計概算,建設項目設計概算的其他費用中應單獨計列 BIM 技術服務費,其費用計算過程如下:
      本項目為市政工程中的城市軌道交通工程,BIM 技術服務費計費指標按本計費參考依據“3.3 節”中的相關要求執行,計費指標參考“表 3.3-1 市政基礎設施項目 BIM技術服務計費指標表”中的城市軌道交通項目計費費率。其中:建筑安裝工程費 64 億
      元,計費費率 0.35%。
      BIM 技術服務費=640000 萬元×0.35%=2240 萬元

      該項目計列 BIM 技術服務費 2240 萬元。


      B.3 分項 BIM 技術服務費計算解析
      G 公司與 M 咨詢單位簽訂本工程 BIM 技術服務合同(1 標),合同服務范圍:12.5km線路、9 座地下車站、3 座換乘車站。
      合同范圍涉及建筑安裝工程費用 34.5 億元,其中:區間段土建工程 22.5 億元、車輛段土建工程 1 億元、地鐵站(含附屬)土建工程 7.5 億元、機電安裝工程 3.5 億元。
      本合同服務內容:施工階段機電安裝工程和地鐵站(含附屬)土建工程。
      本合同分項 BIM 技術服務費計算過程如下:
      (1)地鐵站(含附屬)土建工程分項 BIM 技術服務費計算
      計費標準參考“表4.3-1市政基礎設施項目分項BIM技術服務計費標準表”中的城市軌道交通項目單獨地鐵站(含附屬)土建工程計費費率,服務階段系數參考“表 4.3-2

      市政基礎設施項目分項 BIM 技術服務費服務階段系數表”中的施工服務階段系數。其中:地鐵站(含附屬)土建工程建筑安裝工程費用 7.5 億元,計費費率 0.595%,施工服務階段系數 0.65。

      施 工 階 段 地 鐵 站 ( 含 附 屬 ) 土 建 工 程 分 項 BIM 技 術 服 務 費 =75000 萬 元×0.595%×0.65=290.06 萬元

      (2)機電安裝工程分項 BIM 技術服務費計算

      計費標準參考“表4.3-1市政基礎設施項目分項BIM技術服務計費標準表”中的城市軌道交通項目單獨機電安裝工程計費費率,服務階段系數參考“表 4.3-2 市政基礎設施項目分項 BIM 技術服務費服務階段系數表”中的施工服務階段系數。其中:機電安裝工程建筑安裝工程費用 3.5 億元,計費費率 0.875 %,施工服務階段系數 0.65。

      施工階段機電安裝工程分項 BIM 技術服務費=35000 萬元×0.875%×0.65=199.06 萬元
      (3)分項 BIM 技術服務費計算
      分項 BIM 技術服務費= 290.06 萬元+199.06 萬元=489.12 萬元
      本合同分項 BIM 技術服務費經計算為 489.12 萬元。




      參考規范標準


      《建筑工程信息模型應用統一標準》 GB/T 51212-2016
      《湖南省民用建筑信息模型設計基礎標準》 DBJ 43/T 004-2017
      《湖南省建筑工程信息模型交付標準》 DBJ 43/T 330-2017
      《湖南省建筑工程信息模型設計應用指南》 (2017)
      《湖南省建筑工程信息模型施工應用指南》 (2017)






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